- << С ПОЛЕЙ КОРОНАВИРУСНОЙ ВОЙНЫ ПРОТИВ ЧЕЛОВЕЧЕСТВА
- ПЯТЬ ПРОСТЫХ ВОПРОСОВ МЕДИКАМ ПО ЭПИДЕМИИ COVID-2019 >>
НАВАЛЬНЫЙ ЗАРАБОТАЛ НА МАЛЫШЕВОЙ |
> Новости> Ключевые слова - теги> Авторизация> В команду> Помощь Мухину> Баннеры> Объявления> Сейчас на сайтеСейчас на сайте 1 пользователь и 15 гостей.
Пользователи на сайте
|
Так он за женщину заступился,
Так он за женщину заступился, что логично и этично. Зла она не причинила вроде никому. а что спекульнула, так кто безгрешен пусть бросит первым камень.
Все или сами спекульнули или помогли спекульнуть, исключений нет. Погрелись на награбленном.
Осуждать есть за что гораздо более зловредных персонажей. Например, оформить приговор Собянину по подрасстрельной статье и поставить на голосование для утверждения приговора москвичами (гражданами СССР). Работы много, но она того стоит.
Как и по ряду других губернаторов. Заслужили.
Пока народ не начнет расстреливать этих уголовников, ситуация не переменится к лучшему. А то бла-бла байду всякую про суд народа, а толку ноль. Никакого внесения изм. в фиктивную дефективную конституцию РФ93 не требуется для этого, нужные законы в силе и так.
Егор Качесов
Вы прекрасное подтверждение "проблемы 8-14" - соержание статьи способны пересказать всего 14% граждан, а цель понять - 8%. Материал ведь не о том, что Малышева очень уж хороша, а о том, что Навальный подозрительно зависим. А умники сайта это понять оказались не способны - бросились на Малышеву потому, что как и Навальный, лучше Малышевой разбираются в медицине. Не способны были понять даже попутную мысль - нельзя терпеть, когда на работника катит бочку болтун.
С недвижимостью не всё просто
Есть нюанс - высокие затраты на содержание недвижимости в США и Канаде. Налог на недвижимость стартует примерно от 1% покупной стоимости в год, т.е. за 100 лет дом покупается ещё раз, но на самом деле гораздо быстрее - налог растёт каждый год для "компенсации инфляции" местным властям. Вторая, и, не к ночи помянутая - третья недвижимость в штате Нью Йорк сделает ставки налога на них галопирующими. Ну ладно - их можно на сыновей записать, чтоб остался примерно 1%, но:
"Коммуналка" на дом составляет минимум 60% от налога на собственность: газ, вода, электричество, охранная и противопожарная сигнализация и даже интернет в том или ином виде (без него нет сигнализации), телефон, канализация - всё стоит приличных денег.
Следующий привет - страховка. На такую халабуду - это сотни и сотни долларов в месяц. Если в доме на постоянной основе никто не живет - это high risk! Умножайте ставку на полтора...
Дальше - поливает и стрижёт газон кто? Конь в пальто? За высохший или нестриженный газон - штраф! Кто дом убирает (и бассейн чистит?) пока барыня в Останкино пашет? Кто по всем вышеперечисленным счетам каждый месяц платежи пуляет? (А зимой снег убирает?)
И, наконец - когда барыня прилетает из Москвы - она прямо сама за продуктами ведёт свой автомобиль? Сразу бухая из бизнесс класса - за руль? На минуточку - в её возрасте, без (многолетнего) стажа вождения в Северной Америке страховка на собственную машину составит долларов так 600 в месяц - не проблема? Уверен, для неё - нет! Но это уже отнюдь не на порядок выше стоимости машины с шофёром.
Так что пашет там на неё челядь... Цель моего выступления - сказать, что я не согласен будто недвижимость в США - это средство сохранения денег. Это средство для сжигания денег! Элементы сладкой жизни (с)!
С квартирами вообще привет: там ещё требуется ежемесячный взнос на maintenance (содержание жилфонда) - судя по стоимости её квартир - это тысячи под две в месяц. На каждую. Самое смешное - взнос растет с годами, так как стареет здание. Ветшает крыша, облупливается краска, "садятся" трубы, требует большего внимания проводка. Ежемесячный взнос становится максимальным под самый снос, вот так...
Собственное жильё в Северной Америке - необходимая вещь. Без него будешь платить за аренду вдвое больше чем за кредит и содержание разумного по размерам дома. Но если в нём не жить - на средство умножения богатства оно не годится.
Владимир 1234, абсолютно верный комментарий.
Но есть один нюанс - через 10 лет эти 3 недвижимости будут стоить уже 15 или 20 миллионов долларов. Так что если есть огромные деньги на текущее содержание элитной недвижимости в США, то всё-таки - на средство умножения богатства оно годится".
Для справки:
Стоимость домов в Лас Вегасе упала в 2008 году в три раза, к настоящему моменту не выросла и на треть с тех пор. В кремниевой долине - ещё хуже. Во Флориде получше, но роста стоимости почти нет все 12 лет. На северо-востоке (Нью Йорк и окрестности) цены почти не растут с тех пор тоже. В остальной части этой страны такое понятие как инвестиционное жильё практически не существует.
Но это об обычных домах на три-четыре спальни. Дворцы - это очень специфический сегмент рынка. Он строится под целевого покупателя, и продать его очень трудно вообще. Если у покупателя есть несколько миллионов свободных - зачем ему брать чужое жильё где всё не так как он хочет?
Сдать дворец в ренту на длительный срок - по этой же причине почти невозможно. Можно сдать на месяц- другой под съёмки кино, но это надо угадать. Но будет ли мадам жить в доме, который когда-то кому-то сдавался?
Квартиру на Манхеттене можно продать или сдать, конечно. Но вот опять-таки: мой знакомый больше года назад снял квартиру вблизи того места, где в 2001 уронили башни, очень престижный район, новый дом рядом с бывшим пепелищем. Так ему удалось снять с сумасшедшей скидкой - в разы! И дом стоит сданный в ренту лишь на треть.
Так что игры с недвижимостью - это рулетка и лотерея одновременно. Особенно если приспичит быстро продать.
Владимир 1234
"Стоимость домов в Лас Вегасе упала в 2008 году в три раза, к настоящему моменту не выросла и на треть с тех пор."
Ну а положим, Малышева держала бы свои средства в российских рублях в 2008 г. Во сколько раз он упал с 2008 г?
Мойдодыр
Но есть один нюанс - через 10 лет эти 3 недвижимости будут стоить уже 15 или 20 миллионов долларов.
Вы уверены, что таки будут стОить такие деньги? Ничего не продолжается бесконечно даже "раздувание" цен на рынке недвижимости.
1234
Дом сдаётся в рент. И по любому, со всеми выплатами, владельцу перепадет несколько сотен в месяц. Немного, но главный гешефт, в росте цены на дом. Лет через10, а лучше 20, может и на 200-300% вырасти. Что не так?
Владимир136
Всё не так. И с тобой и с
Всё не так. И с тобой и с "рент". Для получения прибыли строят МКД, а не особняки и не дворцы. На их содержание нужны приличные деньги! Деньги эти получают с доходов от вложений в бизнес. Может ли теле-звисда масштаба РФ иметь доход на содержание особняков? Без проблем! Реклама в передачах которые смотрят миллионы потребителей - вот источник неиссякаемый!
Доходы спортсменов, шоуменов, певцов и артистов исчисляются миллионами в месяц! Поэтому в школе главные предметы - физкультура, ин. яз и пение! И поэтому - долой латинскую систему образования!
Ты не просто вопрос....а
Ты не просто вопрос....а дебильный вопрос...
Любой особняк, принесет больше прибыли, ибо чем дороже жильё, тем больше , оно растет в цене. И в процентах, и в абсолютных величинах. И сдать , какому нибудь нуворишу, типа твоего начальника, можно дороже...
Насчет образования, то верно. Лучше вообще такого не иметь, а пойти на курсы риэлторов, вот не пожалей небольшой денежки, и будет тебе щастье...
А теперь, докажи всем, что ты еще и упертый вопрос...
Владимир136
Ты сейчас как ёлка - стоишь
Ты сейчас как ёлка - стоишь рупь с потиной, но гляди - понизишься в цене! До 1.36. Ты, дурочка-уралочка недвижимость с антиквариатом спутала! Картина Репина - миллардеры стоят в очередь что бы попасть на аукцион где разыгрывается лот нумер 000 - "особняк от Малышевой "из Расеи с любовью!"
Суко, - вторичный рынок жилья дорожает с каждым днем! Не, совсем херово в Лэнгли стали шпиёнов готовить...
Ну точно...дебил, и ещё
Ну точно...дебил, и ещё упертый...
Так не то что вторичный, а и "троичный" в цене растет,дурачок. А регулируется это, ценой на землю , которую правительство повышает каждый год. А ты думал, что цена за хибару? Да её вообще сносят нередко, землю покупают, дурачок.
Владимир136
Продолжается ролевая игра "я
Продолжается ролевая игра "я есть в амэрика тальнабойщика" от уральского юного маразматика! Уже, оказывается не просто особняк купила, а еще и землю на которой воздвигла хер-пойми чего! Но тогда старому маразматику укажи - в этом случае налог на недвижимость не платится! А песня про квартиры в НеоВорке, где сыновья живут и енти же квартиры сдают ваще шедевр! Хауз киперами на блядей подрабатывают? Вы хоть покойного Э. Лимонова почитайте, узнайте про американские реалии.
Вопрос
"узнайте про американские реалии"
А что там не так с американскими реалиями?
Ваще-то все не так как вам
Ваще-то все не так как вам мнится.
Вопрос
" Ваще-то все не так ..."
А поконкретнее?
Вопрос
Пенёк ты и есть пенёк . Иди членом на рояле сыграй ...Лимонова он читал . Ты спроси лучше у прапора, тебе читать противопоказано, дурень.
Владимир136
Рент
.... квартиры располагающиеся в одном доме, в сумме обошлись ведущей в 4,2 миллиона долларов, в настоящее время в них проживают сыновья ведущей.
Владимир 1234
Так про сдачу в аренду забыли. Тем боле, "наша" диаспора широко представлена и всегда есть чей-то сын-брат-племянник кому жить надо. Хотя конечно не эконом-класс. Но со сдачей в аренду в американии нет таких проблем с кидаловом и наебаловом как у нас. Законы, понимаешь и сполнение оных!
Чтобы поднять свой уровень грамотности в многоразовых ракетах
ok.ru/video/303599061647
По ссылке видео успешного приземления отработавшей первой ступени тяжёлой ракеты.
После внимательного изучения импульсного исходящего пламени из сопла ракеты появились некоторые вопросы:
1. Ракеты стартуют из особого стартового "подстаканника" - который обеспечивает мощный НО ПЛАВНЫЙ СТАРТ, т.е. там есть "разгрузочные карманы" позволяющие ракете набрать мощность и затем с точнейшим заданным ускорением стартовать - для чего? - ЧТОБЫ РАКЕТА НЕ ОПРОКИНУЛАСЬ из своего вертикального положения.
Понятно что гружённая первая ступень с грузом наверху неустойчива в отличие от приземляющейся пустотелой трубы, где к тому же остаток топлива находится центром тяжести внизу - но тем не менее ПРОБЛЕМА УСТОЙЧИВОСТИ в некоторой степени сохраняется и двигателями такой любой наметившийся крен исправить крайне трудно - т.е. логично предусмотреть для этого выбрасываемый лёгкий и прочный гелиевый шар (защита от бокового ветра в отличие от парашюта) - стабилизатор на тросе - НО ЧЕГО-ТО ПОДОБНОГО НА РАКЕТАХ МЫ НЕ ВИДИМ. Технология, когда компактный жидкий гелий в шаре нагревается от трения и формирует газовый поднимающий объём как в случае у дирижаблей - эта технология довольно проработанная и стабилизация как бы уместна, но такой технологии нет или скрывают показывае упрощённый схематический имитационный ролик с со ступенью спускаемую вертолётом ща счёт тонкого невидимого троса.
В любом случае такая дополнительная система устойчивости и стаблизации более чем уместна для сохранности приземляемых ступеней.
2. Если внимательно присмотреться к форме исходящего пламени - видна его явная слабость, а именно хвостовые оконечнсти пламени явно и существенно сдвигаеются ветром набок (на ролике видно), кроме того пламя в некоторый момент формирует форму круглого сгустка - что тоже возможно только при крайне слабом векторе тяги от пламени - т.е. геометрия пламени на ракете говорит о явной недостаточной можности работы движков, необходимое для контролируемой самостоятельной посадки.
3. Посдака на гладкую поверхность сильно отличается от посадки в посадочный "подстаканник" (по аналогии со стартовым "подстаканником"). Конечно посадочная масса на порядки меньше стартовой массы и уже нет ударочувствительно оборудования полезной нагрузки, НО ТЕМ НЕ МЕНЕЕ при приземлении на гладкую поверхность удар=импульс приземления сильнее чем если бы ступень приземлялась на специальный посадочный "подстаканник"-где как раз момент соприкосновения с ударного импульсом предотвращается.
Возможно это всё появится домодернизируется со временем или есть но спрятано и взамен мы видим эти экспериментальные посадки.
Юрий Игнатьевич ,а вам не
Юрий Игнатьевич ,а вам не кажется ,что в США бушует вторая волна ковида ,как предположила Елена Прудникова в статье "вирус под прикрытием"?
Малышеву в президенты!
Кабы не Малышева, полстраны так и не научились "правильно какать"
БурмакА
"Кабы не Малышева, полстраны так и не научились "правильно какать"
Ну, вам это не грозит! Вы ничему вообще не способны научится - ни с Малышевой, ни без Малышевой!
Выходит, дворнягу
Выходит, дворнягу навального, надо анализировать по громкости лая: если против кремлян - правильно!
А, если этот лай на встроившихся в "вертикаль" путинской власти (плохо служат) , то это грех смертельный.
Киселёв ибн познер грамотнее и умнее Путина в сто раз, но деньги неимоверные идут им за службу верности именно Путину.
Путин не дурак, он просто мало образован, но как только почувствует нечто илюхинское у этих говорунов, они мсчезнут. И Михалков, как самый умный и сверхестественно-подлый, заявит,что они были наверху, но не видели жизни внизу. А Навальный опять будет над всеми.
А какая жизнь внизу? И ещё: каков КПД Навального для народа России?
Бурдастых Василий
"Выходит, дворнягу навального, надо анализировать по громкости лая: если против кремлян - правильно!"
Нет, не надо! Разве Ленин анализировал по гомкости лая Керенского и тех, кто свергнул царя? Ленин, как и вы, прятался под юбкой Надежды Константиновны с криком: "Не будем свргать царя, иначе придёт Керенский, а он ничем нелучше Николашки!" Ох и умные вы революционеры, куда там Ленину до вас!
и тех, кто свергнул
и тех, кто свергнул царя?
============
А кто его свергал и когда именно? Сам уволился с работы, на которую его никто и не принимал.
Он же не кричал: Стоп, стоп, братцы! Вы куда? Верните каску, булаву и глобус! Я не отрекался, это недоразумение. Мы играли в карты и я, как обычно, поставил полцарства за коня. А они цоп расписку и деру огородами! Вот конь, он может подтвердить!
Гостьсть
"А кто его свергал и когда именно? Сам уволился с работы ..."
Да бросьте вы. Его собственные генералы не пустили его в Петроград:
"К пяти часам утра 28 февраля (в 04:28 поезд Литера Б, в 05:00 поезд Литера А) императорские поезда покинули Могилёв. Поездам предстояло преодолеть около 950 вёрст по маршруту Могилёв — Орша — Вязьма — Лихославль — Тосно — Гатчина — Царское Село, но, как показали дальнейшие события, им не суждено было попасть к месту назначения. К утру 1 марта литерные поезда смогли добраться через Бологое лишь до Малой Вишеры, где они были вынуждены развернуться и отправиться обратно на Бологое, откуда лишь к вечеру 1 марта прибыли в Псков, где находился штаб Северного фронта.
С отъездом Верховный главнокомандующий оказался фактически на сорок часов отрезан от своей Ставки, поскольку телеграфное сообщение работало с перебоями и задержками.
За это время беспорядки в Петрограде фактически закончились победой восставших, подавивших оба центра прежней власти — Совет министров и штаб Петроградского военного округа. В ночь с 27 на 28 февраля был захвачен Мариинский дворец, в котором ранее заседало правительство, а к полудню 28 февраля остатки войск, сохранявшие верность правительству, были распущены из здания Адмиралтейства по казармам[3]. Временный комитет Государственной думы объявил, что берёт власть в свои руки ввиду прекращения правительством князя Голицына своей деятельности."
https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9E%D1%82%D1%80%D0%B5%D1%87%D0%B5%D0%BD...
на сорок часов отрезан от
на сорок часов отрезан от своей Ставки, поскольку телеграфное сообщение работало с перебоями и задержками.
============
Вы - натуральный идиот или слабоумный кретин?
А где же заявление имярека, что он не отрекался, после прекращения перебоев телеграфного сообщения? Где свидетели или документы, что он делал такое заявление вообще когда-либо впоследствии?
Хватит уже сову на глобус пялить, михрютка.
Так Николашка не один раз
Так Николашка не один раз имел возможность и без вас об этом заявить...что вот дескать, народ мой ,расейскай , отстранили меня, панмаш, злые людишки... но промолчал, панмаш....ждал , наверное бедолага, когда ж грамотнючие юрысты слово своё веское молвят...
Вот всю бы жизнь юристам в одну бумажку затолкать, и вот оно!!! ..щастье для всех...
Владимир136
У
него был персональный телеграфный аппарат и "кошки" для залезания на телеграфные столбы?
Έξηκοστοςτιων
Отправить комментарий